Úverová linka domáceho kapitálu (HELOC) je úver s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ktorý umožňuje výber a splácanie finančných prostriedkov podľa vášho výberu, zatiaľ čo banka účtuje úroky z peňazí, ktoré používate. Ak máte vo svojom dome spravodlivosť, to znamená, že ak váš domov stojí viac, ako dlžujete banke za hypotéku, môžete sa kvalifikovať na HELOC. Investovanie finančných prostriedkov z vášho HELOC môže byť lukratívne, ale keďže banka používa váš domov ako zábezpeku na zabezpečenie úveru, pri výbere investícií buďte opatrní a zdržujte sa.
Krok 1
Požiadať o HELOC v tej istej banke, ktorá prevezme vašu domácu hypotéku. Vaša banka môže požičať až 80% vlastného imania, ktoré máte vo svojom dome. Napríklad, ak váš dom má hodnotu 250 000 dolárov a dlužíte banke 150 000 dolárov, vlastné imanie je 100 000 dolárov. Banka vám môže požičať až 80% tejto sumy alebo 80 000 USD.
Krok 2
Vyjednávajte o najnižšej počiatočnej úrokovej sadzbe, ktorá je možná pri vyberaní vášho HELOC. Keďže tento druh úveru je úverovou líniou, bude mať nastaviteľnú úrokovú sadzbu. Po niekoľkých rokoch sa môže zvýšiť úroková sadzba, čím sa zvyšuje to, čo dlžíte banke. Začnením s najnižšou možnou mierou ušetríte peniaze.
Krok 3
Preskúmajte svoje investície dôkladne. Rizikové investície, ako napríklad hra na akciovom trhu, môžu ohroziť váš domov, ak akcie, ktoré kupujete, znehodnotia. Menej riskantné investície môžu zahŕňať investovanie vašich peňazí do nového podnikania, podielových fondov alebo nehnuteľností. Ak si nie ste istí, obráťte sa na finančného poradcu.
Krok 4
Uistite sa, že môžete vykonávať mesačné platby úrokov na vašom HELOCe, kým čakáte na vašu investíciu, aby ste zarobili peniaze. Počas obdobia "čerpania" spoločnosti HELOC budete platiť iba úroky, ale po niekoľkých rokoch vás banka požiada, aby ste vyplatili pôžičku alebo ju previedli na druhú hypotéku.
Tipy
- Vzhľadom na to, že spoločnosť HELOC vystavuje váš domov riziku, pred tým, než investujete, starostlivo premyslite všetky záležitosti. Úrok, ktorý zaplatíte banke na vašom HELOC, je daňovo odpočítateľný.
varovanie
- Ak nemôžete splácať HELOC, banka môže zablokovať váš domov.
