Strata práce, nižšia platová pozícia alebo snaha o nájdenie slušného zamestnania prináša veľa finančných škôl veľa rodín. Pokles rodinného príjmu tiež znamená, že máte problémy s refinancovaním svojho domu. Ak však úrokové sadzby klesnú, refinancovanie môže znížiť mesačné splátky hypotéky a znížiť mesačné životné náklady. Ak bojujete s nízkymi príjmami, existuje niekoľko možností, ako znížiť mesačnú hypotéku.
Krok 1
Požiadajte o kópiu vašej kreditnej správy. Kreditné skóre diktuje vašu schopnosť kvalifikovať sa na refinancovanie úveru. Máte nárok na bezplatnú správu o kreditoch raz ročne od spoločnosti AnnualCreditReport.com (pozri zdroje), ktorú spravujú všetky tri úverové inštitúcie - Equifax, Experian a TransUnion. Preskúmajte prehľad o presnosti. Ak nájdete chyby, napríklad nesprávne hlásenia o neskorých platbách, obráťte sa na spravodajskú agentúru a podajte sporu. Oprava týchto chýb vám zvýši vaše kreditné skóre a uľahčí refinancovanie vašej hypotéky.
Krok 2
Znížte mesačné účty. Pri výpočte vašej schopnosti refinancovať, veriteľ pridá vaše mesačné platobné povinnosti a porovná ich s vaším príjmom. Konsolidujte kreditné karty a iné platby, ak tak urobíte, znížite mesačné dlhové záväzky.
Krok 3
Vyšetrujte štátom podporované refinančné programy s nízkymi príjmami. Niektoré štáty, väčšinou vo východnej časti USA a stredozápadu (pozri odkazy), spolupracujú s veriteľmi na ponúkaní refinančných programov rodinám s nízkymi príjmami, ktoré zápasia s vysoko nákladnými pôžičkami, subprime úvermi a účinkami dravých úverových postupov podľa združenie národných guvernérov. Ak sa chcete dozvedieť o programoch vo vašej oblasti, obráťte sa na štátny úrad.
Krok 4
Požiadať o úver Fannie Mae refinance plus alebo Refi Plus. Rodiny s nízkym príjmom môžu mať prospech z možnosti Refi Plus, ak dlhujú viac, než je ich domov. Spýtajte sa svojho veriteľa, ak je váš úver podporovaný Fannie Mae. Ak áno, môžete požiadať o túto možnosť, čo vám umožní refinancovať až 125 percent domácej hodnoty.
Krok 5
Obráťte sa na svojho veriteľa a diskutujte o ďalších možnostiach. Ak váš štát nemá program s nízkymi príjmami, existujú ďalšie možnosti. Ak je váš celkový dlh vyšší ako 55% vášho príjmu, môžete požiadať o zmenu úveru podľa CNN Money. Úprava úveru, ako je opísaná na vládnej stránke Making Home Affordable (pozri Zdroje), vám umožní znížiť mesačné platby v čase finančných ťažkostí.
Tipy
- Ak váš veriteľ hovorí, že pomer dlhu k príjmu je príliš vysoký, zvážte ďalšie zamestnanie na niekoľko mesiacov a znova požiadajte. Toto zvýši váš príjem, čo uľahčí kvalitu pre refinancovanie.
varovanie
- Ak máte hypotéku v omeškaní, okamžite kontaktujte svojho veriteľa. Väčšina veriteľov je ochotná pracovať s dlžníkmi, aby sa vyhli uzavretiu.
