Prevod hypotéky na manželku je významný finančný krok. Najčastejšie sa to robí počas rozvodu - ak jeden z manželov vlastní hypotéku, druhý dostane vlastníctvo domu prostredníctvom rozvodového konania, hypotéka musí byť prevedená. V menej bežných prípadoch môže jeden z manželov, ktorý nie je uvedený na hypotekárnom úvere, spĺňať podmienky na lepšiu refinančnú sadzbu ako iná - keď sa tak stane, hypotéka sa prevedie, aby sa ušetrili peniaze na refinancovanie. Tento proces môže byť zdĺhavý, pretože hypotekárne spoločnosti sa obávajú stavu týchto veľkých dlhov a chcú zabezpečiť, aby boli ešte zaplatené aj po prevode.
Krok 1
Obráťte sa na svojho veriteľa, ak ste tak ešte neurobili. Ak refinancujete, váš veriteľ by si už mohol uvedomiť, že chcete previesť hypotéku. Napriek tomu, akonáhle ste pripravený na prevod hypotéky, váš správca účtu alebo zástupca bude musieť vyplniť žiadosť pre vášho manžela, vrátane informácií o jej príjmoch, majetku a peniazoch. Zástupca potom skontroluje kreditné skóre vášho manžela / manželky a potvrdí akékoľvek zamestnanie a nárokované príjmy. Akonáhle je táto kontrola ukončená, dostanete upozornenie o hypotekárnom veriteľovi ohľadom prevodu. V prípade schválenia môžete pokračovať v prevode hypotéky.
Krok 2
Poskytnite akékoľvek dodatočné materiály, ktoré požaduje hypotekárny veriteľ pri schvaľovaní vašej žiadosti o prevod hypotéky. Mnohokrát to môže zahŕňať odmeny za prácu, bankové výpisy a investičné výkazy, ak je to vhodné.
Krok 3
Požiadať o hypotéku a požiadať hypotekárneho veriteľa, aby upisoval pôžičku pod vaším manželom. Väčšina hypotekárnych veriteľov tiež chcú, aby sa dom ohodnotil a skontroloval, aby sa zabezpečilo, že hodnota domu je presná.
Krok 4
Podpísať doklady o prevode hypotéky na uzavretie obchodu. Vy a váš manžel budete musieť podpísať tieto formuláre na potvrdenie transakcie. Budete musieť platiť aj záverečné náklady. Ak zostanete ženatý a jednoducho prevezmete vlastníctvo, platba nemusí byť dôležitá. Ak sa rozvediete, možno budete chcieť mať príjemcu konečných nákladov špecifikovaných v rozvodovom konaní, hoci je typické pre príjemcu hypotéky platiť uzatváracie náklady. Tieto náklady sú jednoducho poplatky účtované hypotekárnou spoločnosťou na spracovanie vašich dokumentov a prevod hypotéky.
